Alteración de la configuración del inmueble por la apertura ilegal de puerta y ventanas en local de comercio

Sentencia del TS de 10 de octubre de 2007 QJ 2007/199762

El TS desestima el recurso de casación dirigido contra la sentencia que, con voto particular disidente, apreció que la obras de apertura de ventanas y puerta cuestionadas afectaba a la configuración o aspecto exterior de la fachada a los efectos del art. 7 LH. Señala la Sala que, pese a que en relación con los locales comerciales la jurisprudencia se muestra más permisiva a la hora de valorar estas alteraciones, sin embargo tropieza igualmente con el límite derivado de la obligación de mantener incólume la fachada como elemento común. En el caso de autos se declara probado que las obras realizadas, aunque no afectan a los elementos estructurales de la fachada, afectan al cerramiento de la misma respecto de la vía pública que corresponde a la configuración del inmueble, tal como resulta de su descripción en los títulos de propiedad -dada la existencia de una servidumbre de paso con otro local adyacente-.