Reclamación de los gastos de las obras realizadas en una terraza

Sentencia AP Pontevedra de 11 de diciembre de 2006 QJ 2006/362337

Contra la sentencia de instancia, que estimó la demanda, la AP estima el recurso de apelación interpuesto por el demandado, revoca la misma, y en su lugar desestima la demanda. La comunidad de propietarios reclama las obras realizadas en la terraza, dada su naturaleza privativa, y con independencia del tipo de reparación. Lo determinante para resolver quien debe asumir el coste de las reparaciones, no es la titularidad privativa o común de la terraza, sino la naturaleza de los gastos, ordinarios o extraordinarios. La comunidad no ha acreditado que los defectos reparados deriven del mal uso o defectuoso mantenimiento de la terraza.