No obligación de la comunidad de mejorar las deficiencias constructivas de aislamiento térmico

EDE: 2004/126382 Audiencia Provincial de Valladolid, Sección: 1, Fecha 13/09/2004, Núm: 263/2004, Rec. 225/2004.Pte: Alonso-Mañero Pardal, José Ramón

Se alza la parte actora contra la sentencia de instancia que rechazo su pretensión de condena a la comunidad de propietarios a realizar obras de aislamiento térmico de su vivienda así como a indemnizar por los daños y perjuicios causado por la inactividad al no acometer las obras necesarias de reparación de los parámetros horizontales y verticales del edificio en la zona afectante a su vivienda. Argumenta la Sala que si bien es cierto que las humedades que presenta la vivienda de la parte demandante se deben a un defectuoso aislamiento de los muros y forjados del inmueble, no lo es menos que la edificación carecía en su origen de dicho aislamiento térmico, pues no se exigía en el momento en que se acometió la construcción de la misma las medidas que se exigen al respecto en la actualidad. Por todo ello no puede estimarse que la comunidad de propietarios esté obligada a reparar los elementos comunes a través de los cuales se están produciendo las filtraciones para aislarlos de modo adecuado dado que al tratarse de obras cuyo objeto es dotar a la edificación en su conjunto de un elemento constructivo del que en origen carecía debe entenderse que se trata de una obra de mejora y que excede la obligación de mantenimiento y reparación de elementos del inmueble regulada en el Art. 10LPH