Indeterminación de daños y perjuicios en obras que alteran la configuración y estado exterior del edificio

Sentencia del TS de 29 de noviembre de 2006 QJ 2006/319055

El TS declara haber lugar al recurso de casación interpuesto por los
vecinos comuneros y la comunidad de propietarios demandantes contra sentencia de audiencia dictada en autos de juicio de menor cuantía relativo a demolición de obras ejecutadas por un comunero y reclamación de indemnización por los daños y perjuicios causados, si bien el Supremo no casa la sentencia recurrida de la audiencia por surgir en este caso la equivalencia de resultados. El Supremo entiende que el hecho de que los demandantes basen su exigencia de responsabilidad tanto el la responsabilidad contractual -por la escritura de división horizontal- como, subsidiariamente, en la extracontractual -por la acción culposa- es correcta, pudiendo el juzgador determinar la responsabilidad por cualquiera de ellas. Por otra parte, queda acreditado que se dan en el supuesto la existencia de una acción culposa por parte de los comuneros demandados, así como la existencia de unos daños causados, sin embargo, no se establece la cuantía de los mismos, ni una base para calcularlos, de ahí que, a pesar de estimarse el recurso en este aspecto, ello no modifica el resultado de la sentencia de audiencia.