Exime de responsabilidad a la comunidad dado que los vicios denunciados se derivan de una deficiente construcción

Sentencia del TS de 8 de junio de 2006 QJ 2006/89249

No ha lugar al recurso de casación de los demandantes contra la sentencia de la AP que había estimado la apelación contra la de primera instancia, estimatoria de la demanda de reclamación de cantidad en concepto de indemnización por daños en la vivienda de los actores por negligencia de la comunidad de propietarios demandada. La Sala resuelve, tras indicar que no ha habido incongruencia en la sentencia recurrida pues se ha resuelto con arreglo a lo pedido, que los daños no se han producido por acción negligente de la comunidad de propietarios demandada, sino que son derivados de una deficiente construcción, careciendo, por tanto, de fundamento la demanda de responsabilidad extracontractual contra la comunidad, y el motivo fundado en prueba de presunciones no puede prosperar porque la sentencia recurrida no ha utilizado nunca tal prueba para determinar los hechos y lo referente a la existencia del contrato y de sus elementos esenciales es facultad privativa de los tribunales de instancia.